Prix du m² à
Ballots (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ballots et estimez votre bien au bon prix !
Maison
776 €/m²
454 €/m² 1 875 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Ballots diminuent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une chute de 9,72 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Mayenne, cette localité figurait en 173e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Ballots compte parmi les municipalités du département de la Mayenne. Elle est localisée dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 1 305 habitants, ce qui la place en 47e position au sein des localités du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,4 %). Les maisons représentaient 98,1 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 80,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 41 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Ballots est assez stable puisqu'on comptabilise 19 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Ballots, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 544 à 1 892 €. En moyenne, il était de 1 309 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 555 € à 1 309 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 750 euros à Ballots. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 375 €.
Mayenne (53)
1 435 €/m²
0 €/m²
437
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
159
Mayenne (53)
1 548 €/m²
0 €/m²
242
Mayenne (53)
1 338 €/m²
0 €/m²
956
Mayenne (53)
1 064 €/m²
0 €/m²
343
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
756
Mayenne (53)
1 376 €/m²
0 €/m²
1 084
Mayenne (53)
1 267 €/m²
0 €/m²
261
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 836€
157 080€ d’achat
3 756€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Ballots s'élève à 160 836 euros : 157 080 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 756 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 141 €, et les émoluments du notaire 1 255 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 957€
157 080€ d’achat
11 877€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 168 957 euros, comprenant 157 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 11 877 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 9 262 € de taxes, 1 255 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 750€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Ballots. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des déménageurs, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Ballots, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ballots diminuent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une chute de 9,72 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Mayenne, cette localité figurait en 173e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a chuté de 9,72 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte progression, avec + 11,11 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Ballots, sachez qu'en 2020, il y avait 22,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,5 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Ballots en termes d'investissement immobilier.