Prix du m² à
Mende (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mende et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 359 €/m²
779 €/m² 2 408 €/m²
Appartement
1 742 €/m²
1 069 €/m² 2 297 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
290 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Mende repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 667 €/m² en 2018 à 1 850 €/m² en 2021, puis à 1 575 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Lozère, cette municipalité se classait au 95e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 15,37 % sur 2 ans.
Agence La Lauze
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- Location
- Gestion locative
48000 Mende
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Mende. Nos 404 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 265 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2538 annonces de biens en vente ou en location sur Mende et ses alentours.
Préfecture de la Lozère (48), Mende est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité comptabilisait 12 336 habitants. Cette municipalité avait ainsi la population la plus nombreuse du département de la Lozère. On dénombrait 45,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 57,9 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 21,5 %. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
63%
Propriétaire
37%
Le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Mende puisqu'on recense 115 biens vendus sur 2022, soit +29,21 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était de 1 759 €/m² en moyenne à Mende, et pouvait osciller entre 1 039 et 2 232 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 852 €/m² en 2022 à 1 759 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière variait de 818 à 2 612 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 392 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 18,98 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 895 € à Mende, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 947 euros.
Lozère (48)
1 603 €/m²
0 €/m²
958
Lozère (48)
1 551 €/m²
0 €/m²
538
Lozère (48)
2 857 €/m²
0 €/m²
750
Lozère (48)
1 671 €/m²
0 €/m²
378
Lozère (48)
2 625 €/m²
0 €/m²
834
Lozère (48)
0 €/m²
3 333 €/m²
312
Lozère (48)
537 €/m²
0 €/m²
774
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
638
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
184
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
126 368€
123 130€ d’achat
3 238€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter un appartement de 3 pièces à Mende s'élève à 126 368 euros, comprenant en moyenne 123 130 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 238 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 895 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 984 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
132 734€
123 130€ d’achat
9 604€ de frais
Tablez sur un investissement total de 132 734 euros si vous prévoyez d'acquérir un appartement ancien de 70 mètres carrés. Comptez en effet 123 130 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 604 euros. Les émoluments du notaire constituent 984 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 7 260 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 895€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde de votre appartement de 70 mètres carrés à Mende, tablez sur un budget d'environ 70 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Mende, faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, prévoyez une enveloppe de 2 350 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mende repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 667 €/m² en 2018 à 1 850 €/m² en 2021, puis à 1 575 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Lozère, cette municipalité se classait au 95e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 15,37 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 14,86 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Mende, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 57,9 % du parc immobilier. De plus, les locataires constituaient 54,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Mende en termes d'investissement immobilier.