Prix du m² à
Rieutort-de-Randon (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rieutort-de-Randon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
537 €/m²
313 €/m² 1 363 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Monts-de-Randon se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 212 €/m² en 2018 à 1 791 €/m² en 2021, puis à 1 158 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 119e position parmi les municipalités du département de la Lozère, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 15,37 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Rieutort-de-Randon
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Située dans le département de la Lozère (48), Monts-de-Randon relève de la région Occitanie. On chiffrait à 1 264 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les municipalités du département de la Lozère, cette localité occupait ainsi la 11e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,9 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,9 % des habitations. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2022, on recense 23 biens vendus, soit 12 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier rieutortais est donc en bonne santé.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Monts-de-Randon pouvait osciller de 402 à 1 549 €, et s'élevait en moyenne à 1 158 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 850 €/m² en 2022 à 1 158 €/m² en 2023.
À Monts-de-Randon, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 473 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à payer était de 236 euros.
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
213
Lozère (48)
2 625 €/m²
0 €/m²
834
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
165
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
173
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
148
Lozère (48)
1 359 €/m²
1 742 €/m²
11 641
Lozère (48)
1 144 €/m²
0 €/m²
165
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
154
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
184
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
130 683€
127 380€ d’achat
3 303€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 5 pièces à Monts-de-Randon se chiffre autour de 130 683 euros : 127 380 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 303 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 018 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 926 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
137 268€
127 380€ d’achat
9 888€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 110 mètres carrés est de 137 268 euros. En dehors des 127 380 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 9 888 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 7 511 € d'impôts, 1 018 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Si les 110 mètres carrés de votre maison à Monts-de-Randon ont besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 132 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Monts-de-Randon, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 650 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera une enveloppe d'environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Monts-de-Randon se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 212 €/m² en 2018 à 1 791 €/m² en 2021, puis à 1 158 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 119e position parmi les municipalités du département de la Lozère, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 15,37 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement baissé depuis 2 ans à Monts-de-Randon. Le prix moyen a connu une chute de 35,34 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une réduction de 33,33 %.
Vous voulez tout de même réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on comptait en 2020 26,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,9 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre éducative sont autant de critères à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Monts-de-Randon sur le plan de l'investissement immobilier.