Prix du m² à
Barjac (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barjac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 857 €/m²
2 230 €/m² 3 128 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Barjac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, avec 147,8 % d'augmentation depuis 2018, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 112,11 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 21e position au sein du département de la Lozère, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 15,37 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Barjac
- Exclusivité
Barjac
Barjac est située en Lozère, et se trouve en Occitanie. La localité dénombrait 773 habitants en 2020, ce qui la place au 22e rang au niveau du département de la Lozère. On comptait 65,1 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,8 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,9 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Barjac. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Barjac avaient un prix moyen au m² de 2 592 €. Il pouvait fluctuer de 1 175 à 3 108 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une hausse de 15,3 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 721 € à Barjac. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 360 euros.
Lozère (48)
1 551 €/m²
0 €/m²
538
Lozère (48)
1 088 €/m²
0 €/m²
1 460
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
160
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
376
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
145
Lozère (48)
1 359 €/m²
1 742 €/m²
11 641
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
184
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 145€
311 040€ d’achat
6 105€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Barjac, tablez sur 317 145 € d'investissement. Prévoyez en effet 311 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 105 €. Cette somme se divise en 2 485 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 260 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
333 225€
311 040€ d’achat
22 185€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 333 225 euros : 311 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 22 185 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 18 340 €, et les émoluments du notaire 2 485 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 721€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Barjac. Un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Barjac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, avec 147,8 % d'augmentation depuis 2018, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 112,11 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 21e position au sein du département de la Lozère, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 15,37 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Barjac. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 222 € à 2 592 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 11 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 34,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Barjac sur le plan de l'investissement immobilier.