Prix du m² à
Chastel-Nouvel (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chastel-Nouvel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 625 €/m²
2 625 €/m² 2 625 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Chastel-Nouvel poursuivent leur hausse. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 221 €/m² en 2018 à 2 625 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec + 34,55 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 41e rang au sein du département de la Lozère, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,33 % sur 2 ans.
Chastel-Nouvel compte parmi les municipalités du département de la Lozère, et dépend de la région Occitanie. Sa population était estimée à 918 habitants en 2020. Au sein du département de la Lozère, cette localité se classait donc au 17e rang en ce qui concerne la population. On dénombrait 86,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,9 % du parc immobilier. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Chastel-Nouvel. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes comparé à 2021.
En novembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 625 € à Chastel-Nouvel. Il pouvait varier entre 2 625 et 2 625 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 520 € en 2022 à 2 625 € en 2023.
À Chastel-Nouvel, la taxe foncière moyenne atteignait 699 euros. En revanche, si vous emménagiez en juin le prorata à régler était de 349 €.
Lozère (48)
1 603 €/m²
0 €/m²
958
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
148
Lozère (48)
1 359 €/m²
1 742 €/m²
11 641
Lozère (48)
537 €/m²
0 €/m²
774
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
321 166€
315 000€ d’achat
6 166€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Chastel-Nouvel, comptez un investissement global de 321 166 €. Tablez en effet sur 315 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 6 166 € de frais de notaire. Les taxes constituent 2 289 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 517 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
337 450€
315 000€ d’achat
22 450€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 337 450 euros, comportant 315 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 22 450 euros, dont 18 573 € d'impôts, 2 517 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 699€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Chastel-Nouvel vont nécessiter une rénovation légère, comptez un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 600 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Chastel-Nouvel. Un déménagement sur une distance de 900 km représentera un budget d'environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chastel-Nouvel poursuivent leur hausse. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 221 €/m² en 2018 à 2 625 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec + 34,55 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 41e rang au sein du département de la Lozère, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,33 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 1 951 €/m² à 2 625 €/m². Quant au loyer moyen, il a connu une hausse de 10 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chastel-Nouvel, sachez qu'on notait 13,5 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 5,6 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Chastel-Nouvel, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !