Prix du m² à
Badaroux (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Badaroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 603 €/m²
1 417 €/m² 1 784 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Badaroux augmente de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 2021, avec 12,83 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Lozère, cette municipalité occupait le 98e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 15,37 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Lozère, Badaroux fait partie de la région Occitanie. La municipalité dénombrait 986 habitants en 2020, ce qui la place à la 15e position au sein du département de la Lozère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,4 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 77,9 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Badaroux. Sur 2022, on recense 7 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Badaroux, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 1 600 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 1 421 et 2 132 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 9,25 %.
Si vous achetiez en milieu d'année à Badaroux, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 445 €, contre 890 euros pour une année complète.
Lozère (48)
2 625 €/m²
0 €/m²
834
Lozère (48)
0 €/m²
3 333 €/m²
312
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
148
Lozère (48)
1 359 €/m²
1 742 €/m²
11 641
Lozère (48)
1 325 €/m²
1 450 €/m²
229
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
89
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 289€
192 000€ d’achat
4 289€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Badaroux s'élève à 196 289 € : 192 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 289 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 395 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 534 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 215€
192 000€ d’achat
14 215€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 206 215 euros. Cette somme comprend 192 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 215 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 534 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 11 321 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 890€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Badaroux. Pour une rénovation complète, ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Badaroux, faire appel à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 2 800 €. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Badaroux augmente de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 2021, avec 12,83 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Lozère, cette municipalité occupait le 98e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 15,37 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression depuis 2021 à Badaroux. Le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 42,86 %, tandis que le prix moyen a connu une hausse de 12,83 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 11,9 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 17,4 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Badaroux.