Prix du m² à
Balsièges (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Balsièges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 551 €/m²
1 510 €/m² 2 177 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Balsièges continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2019, avec une croissance de 17,84 % ces 4 dernières années, et son augmentation tend à s'amplifier avec 10,09 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 62e position au sein du département de la Lozère, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 15,37 % sur 2 ans.
Balsièges est une municipalité du département de la Lozère, et dépend de la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 566 habitants en 2020, ce qui la place en 30e position dans le département de la Lozère. On comptabilisait 75,8 % de propriétaires. 91,5 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 942 € à Balsièges, et celui-ci pouvait osciller entre 1 629 et 2 255 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 90,77 % en l'espace de 1 an.
Il fallait compter en moyenne 699 € d'impôts locaux à Balsièges, ou un prorata de 349 euros pour un emménagement au mois de juin.
Lozère (48)
2 857 €/m²
0 €/m²
750
Lozère (48)
1 088 €/m²
0 €/m²
1 460
Lozère (48)
1 359 €/m²
1 742 €/m²
11 641
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
638
Lozère (48)
1 818 €/m²
1 912 €/m²
589
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 955€
233 040€ d’achat
4 915€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Balsièges se chiffre autour de 237 955 € : 233 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 915 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 862 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 693 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 003€
233 040€ d’achat
16 963€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 250 003 euros. Aux 233 040 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 963 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 13 741 €, et les émoluments du notaire 1 862 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 699€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Balsièges, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 100 € si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour de Balsièges. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Balsièges continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2019, avec une croissance de 17,84 % ces 4 dernières années, et son augmentation tend à s'amplifier avec 10,09 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 62e position au sein du département de la Lozère, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 15,37 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse depuis 2 ans à Balsièges. Le prix au m² moyen est passé de 1 764 € à 1 942 €, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une inflation de 83,33 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 23,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 6,2 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Balsièges sur le plan de l'investissement immobilier.