Prix du m² à
Saint-Bauzile (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bauzile et estimez votre bien au bon prix !
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Bauzile se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 456 €/m² en 2018 à 2 530 €/m² en 2021, puis à 1 192 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Lozère, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 15,37 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Lozère (48), Saint-Bauzile est une municipalité de la région Occitanie. En 2020, on estimait à 612 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département de la Lozère, cette municipalité occupait donc le 27e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,5 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77,9 %. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Bauzile, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Bauzile était de 1 192 € en moyenne, et pouvait osciller entre 1 192 et 1 192 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 42,91 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 640 € à Saint-Bauzile, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 320 euros.
Lozère (48)
1 551 €/m²
0 €/m²
538
Lozère (48)
1 671 €/m²
0 €/m²
378
Lozère (48)
1 658 €/m²
1 957 €/m²
889
Lozère (48)
1 359 €/m²
1 742 €/m²
11 641
Lozère (48)
0 €/m²
2 326 €/m²
648
Lozère (48)
1 818 €/m²
1 912 €/m²
589
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 582€
143 040€ d’achat
3 542€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Bauzile se chiffre autour de 146 582 €. Aux 143 040 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 3 542 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 039 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 143 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 977€
143 040€ d’achat
10 937€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 153 977 euros, incluant 143 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 10 937 €, qui se décomposent en 1 143 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 434 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Saint-Bauzile nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais fait monter le coût de votre achat. Vous devrez tabler sur 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Saint-Bauzile, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Bauzile se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 456 €/m² en 2018 à 2 530 €/m² en 2021, puis à 1 192 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Lozère, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 15,37 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement diminué, passant de 2 530 € à 1 192 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Bauzile ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 29,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,2 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Bauzile !