Prix du m² à
Lanuéjols (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanuéjols et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
3 333 €/m²
3 333 €/m² 3 333 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lanuéjols se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 810 € en 2018 à 678 € en 2021, puis à 3 333 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Lozère, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 15,37 % sur 2 ans.
Lanuéjols se trouve en Lozère, et dépend de la région Occitanie. La localité dénombrait 334 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Lozère, cette municipalité occupait donc la 49e position concernant la population. Il y avait 76,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,9 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77,9 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Lanuéjols.
En décembre 2023, à Lanuéjols, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 3 333 et 3 333 €, et s'élevait à 3 333 € en moyenne.
Il fallait compter en moyenne 611 € de taxe foncière à Lanuéjols, ou un prorata temporis de 305 euros si vous achetiez au mois de juin.
Lozère (48)
1 603 €/m²
0 €/m²
958
Lozère (48)
1 671 €/m²
0 €/m²
378
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
90
Lozère (48)
1 359 €/m²
1 742 €/m²
11 641
Lozère (48)
0 €/m²
2 326 €/m²
648
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
229
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
89
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 553€
172 560€ d’achat
3 993€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lanuéjols vous demandera un investissement total d'environ 176 553 euros, dont 172 560 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 993 euros, au sein desquels on retrouve 1 254 € d'impôts, 1 379 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 473€
172 560€ d’achat
12 913€ de frais
Tablez sur 185 473 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 172 560 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 913 €. Les émoluments du notaire constituent 1 379 € de ce chiffre, les taxes 10 175 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 611€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Lanuéjols ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 km autour de Lanuéjols, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lanuéjols se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 810 € en 2018 à 678 € en 2021, puis à 3 333 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Lozère, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 15,37 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2021 et 2023, avec 391,59 % de hausse sur les 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 12 €/mois à 6 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Lanuéjols, sachez qu'on dénombrait en 2020 23,1 % de locataires. De plus, 2,1 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Lanuéjols sur le plan de l'investissement immobilier.