Prix du m² à
Brenoux (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brenoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 671 €/m²
1 177 €/m² 2 634 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Brenoux n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 4 ans, passant de 1 436 € en 2019 à 2 148 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec une inflation de 5,92 % depuis 2021. Au sein du département de la Lozère, cette municipalité occupait le 66e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 15,37 % sur 2 ans.
Brenoux compte parmi les localités de la Lozère (48), et est localisée en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 389 habitants, ce qui la place à la 43e position au sein des municipalités du département de la Lozère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77,9 %. Dynamique et active, sa population a une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. L'immobilier brenoussien est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 148 €/m² à Brenoux, et celui-ci pouvait varier entre 1 384 et 2 704 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 42,07 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 556 euros à Brenoux. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 278 €.
Lozère (48)
0 €/m²
3 333 €/m²
312
Lozère (48)
1 359 €/m²
1 742 €/m²
11 641
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
638
Lozère (48)
0 €/m²
2 326 €/m²
648
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 052€
257 760€ d’achat
5 292€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Brenoux nécessite un investissement total d'environ 263 052 euros, dont en moyenne 257 760 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 5 292 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 873 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 060 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 378€
257 760€ d’achat
18 618€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 276 378 euros d'investissement, comprenant 257 760 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 18 618 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 060 € d'émoluments du notaire et 15 198 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Brenoux. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 100 € si vous habitez à environ 50 km de distance de Brenoux, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brenoux n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 4 ans, passant de 1 436 € en 2019 à 2 148 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec une inflation de 5,92 % depuis 2021. Au sein du département de la Lozère, cette municipalité occupait le 66e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 15,37 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen s'est accru de 5,92 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort recul, avec 11,11 % de réduction.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Brenoux, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 26,5 % des habitants, et que 7 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Brenoux sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !