Prix du m² à
Lescouët-Gouarec (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lescouët-Gouarec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 516 €/m²
1 148 €/m² 2 428 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lescouët-Gouarec repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, avec -50,55 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 11,78 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor, Lescouët-Gouarec est située en Bretagne. Sa population se chiffrait à 215 habitants en 2020. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait ainsi la 308e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,2 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Lescouët-Gouarec.
À Lescouët-Gouarec, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 516 €. Il fluctuait entre 1 148 et 2 428 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 420 € en 2022 à 1 516 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 297 euros à Lescouët-Gouarec. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 148 €.
Morbihan (56)
1 216 €/m²
0 €/m²
388
Côtes d'Armor (22)
1 631 €/m²
0 €/m²
421
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
293
Côtes d'Armor (22)
1 344 €/m²
0 €/m²
672
Morbihan (56)
1 375 €/m²
0 €/m²
434
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 055€
181 920€ d’achat
4 135€ de frais
À Lescouët-Gouarec, prévoyez un investissement total de 186 055 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², incluant en moyenne 181 920 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 135 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 454 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 322 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 460€
181 920€ d’achat
13 540€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 195 460 euros. Outre les 181 920 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 13 540 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 454 € de ce chiffre, les taxes 10 727 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 297€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Lescouët-Gouarec représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Lescouët-Gouarec, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lescouët-Gouarec repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, avec -50,55 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 11,78 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement diminué, avec une diminution de 50,55 %. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lescouët-Gouarec ? Sachez qu'en 2020, 16 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2,7 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Lescouët-Gouarec.