Prix du m² à
Rostrenen (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rostrenen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 221 €/m²
872 €/m² 1 868 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
132 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Rostrenen n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 894 €/m² en 2018 à 1 250 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 8,79 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 128e rang au sein du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 65,14 m2
Rostrenen
Maison
4 pièces 75 m2
Rostrenen
Maison
5 pièces 103 m2
Rostrenen
Immobreizh
- Achat
- Vente
- Location
22110 Rostrenen
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Rostrenen. Nos 464 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 247 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2443 annonces de biens en vente ou en location sur Rostrenen et ses alentours.
Localisée dans les Côtes-d'Armor (22), Rostrenen dépend de la région de la Bretagne. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 3 132 habitants, ce qui la place au 41e rang au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. Il y avait 65,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 83 % des habitations, un taux semblable à celui du département où elles représentaient 82,2 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier rostrenois est plutôt stable, avec sur 2022 83 biens vendus, soit une chute de 4,6 % en 1 an.
En décembre 2023, à Rostrenen, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 902 à 1 766 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 250 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 187 € en 2022 à 1 250 € en 2023.
À Rostrenen, les impôts locaux moyens étaient de 872 euros, soit un prorata temporis de 436 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
1 347 €/m²
0 €/m²
1 412
Côtes d'Armor (22)
1 596 €/m²
0 €/m²
648
Côtes d'Armor (22)
1 631 €/m²
0 €/m²
421
Côtes d'Armor (22)
1 406 €/m²
0 €/m²
1 721
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 648€
150 000€ d’achat
3 648€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Rostrenen s'élève à 153 648 euros. Tablez en effet sur 150 000 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 648 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 090 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 198 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 403€
150 000€ d’achat
11 403€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 161 403 euros, répartis entre 150 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 403 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 8 844 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 198 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 872€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Rostrenen vont nécessiter une rénovation légère, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Rostrenen n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 894 €/m² en 2018 à 1 250 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 8,79 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 128e rang au sein du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une progression de 8,79 %. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte croissance, avec 50 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Rostrenen, sachez que les appartements représentaient en 2020 16 % des logements, et que les locataires représentaient 34,8 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Rostrenen.