Prix du m² à
Plélauff (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plélauff et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 344 €/m²
1 224 €/m² 1 942 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu un fort recul ces 5 dernières années, passant de 1 642 € en 2018 à 1 238 € en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à s'atténuer, avec -4,99 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Plélauff occupait le 264e rang parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
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Plélauff
Plélauff dépend des Côtes-d'Armor (22), et est localisée en Bretagne. On estimait à 628 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait donc le 213e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,1 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 82,2 %. La population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier plélauffien est assez stable avec 14 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Plélauff avaient un prix moyen au m² de 1 238 €, et celui-ci fluctuait de 998 à 1 926 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 29,74 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 287 € à Plélauff, ou 143 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Côtes d'Armor (22)
1 587 €/m²
798 €/m²
905
Côtes d'Armor (22)
1 464 €/m²
0 €/m²
573
Côtes d'Armor (22)
1 516 €/m²
0 €/m²
215
Côtes d'Armor (22)
1 631 €/m²
0 €/m²
421
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
293
Côtes d'Armor (22)
1 406 €/m²
0 €/m²
1 721
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
408
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 186€
148 560€ d’achat
3 626€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Plélauff se chiffre autour de 152 186 euros, dont 148 560 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 626 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 187 € d'émoluments du notaire et 1 079 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 867€
148 560€ d’achat
11 307€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 159 867 euros d'investissement. Ce montant comporte 148 560 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 11 307 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 187 € et les impôts pour 8 760 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 287€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Plélauff ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Plélauff, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu un fort recul ces 5 dernières années, passant de 1 642 € en 2018 à 1 238 € en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à s'atténuer, avec -4,99 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Plélauff occupait le 264e rang parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une légère chute, avec -4,99 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Plélauff, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,1 % des logements, et que 15,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Plélauff !