Prix du m² à
Meilhan-sur-Garonne (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meilhan-sur-Garonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 775 €/m²
753 €/m² 2 388 €/m²
Maison
6 €/m²
4 €/m² 8 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Meilhan-sur-Garonne se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une légère baisse depuis 2 ans, passant de 1 711 € en 2021 à 1 689 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 203e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Meilhan-sur-Garonne est une localité du département du Lot-et-Garonne. Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 1 338 habitants en 2020. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se plaçait ainsi en 49e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,5 %). Le parc immobilier était composé à 88,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,5 % du parc immobilier. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 18 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Meilhan-sur-Garonne est assez stable.
À Meilhan-sur-Garonne, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 711 à 2 237 €/m². En moyenne, il atteignait 1 689 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 136 € en 2022 à 1 689 € en 2023.
À Meilhan-sur-Garonne, la taxe foncière moyenne était de 1 055 €, soit un prorata de 527 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Gironde (33)
1 320 €/m²
0 €/m²
98
Lot-et-Garonne (47)
1 602 €/m²
0 €/m²
1 110
Lot-et-Garonne (47)
1 142 €/m²
0 €/m²
346
Gironde (33)
1 927 €/m²
0 €/m²
507
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
123
Lot-et-Garonne (47)
1 221 €/m²
0 €/m²
852
Gironde (33)
1 853 €/m²
0 €/m²
439
Lot-et-Garonne (47)
1 918 €/m²
0 €/m²
333
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 689€
152 010€ d’achat
3 679€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Meilhan-sur-Garonne, vous devez prévoir un investissement total de 155 689 €. Ce montant comprend 152 010 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 679 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 215 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 104 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
163 548€
152 010€ d’achat
11 538€ de frais
Tablez sur 163 548 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 152 010 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 11 538 €, dont 1 215 € d'émoluments du notaire, 8 963 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 055€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Meilhan-sur-Garonne. Ce montant peut monter jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Meilhan-sur-Garonne, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 250 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devrez compter un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Meilhan-sur-Garonne se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une légère baisse depuis 2 ans, passant de 1 711 € en 2021 à 1 689 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 203e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a légèrement diminué, passant de 1 711 €/m² à 1 689 €/m².
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Meilhan-sur-Garonne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,3 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 32,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Meilhan-sur-Garonne !