Prix du m² à
Saint-Sauveur-de-Meilhan (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sauveur-de-Meilhan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 918 €/m²
1 320 €/m² 2 419 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Sauveur-de-Meilhan baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un recul de 6,41 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se classait au 229e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Saint-Sauveur-de-Meilhan fait partie du département du Lot-et-Garonne. Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 342 habitants. Concernant la population, cette localité figurait donc à la 176e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,4 %). Le parc immobilier était composé à 99,4 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Saint-Sauveur-de-Meilhan est donc plutôt stable.
À Saint-Sauveur-de-Meilhan, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 985 €/m². Il variait de 1 395 à 2 396 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 21,97 % entre 2022 et 2023.
À Saint-Sauveur-de-Meilhan, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 551 euros. En revanche, le prorata temporis à régler était de 275 € si vous emménagiez au mois de juin.
Gironde (33)
1 725 €/m²
0 €/m²
811
Lot-et-Garonne (47)
1 602 €/m²
0 €/m²
1 110
Lot-et-Garonne (47)
1 775 €/m²
0 €/m²
1 340
Gironde (33)
1 853 €/m²
0 €/m²
439
Gironde (33)
1 715 €/m²
0 €/m²
379
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
223 041€
218 350€ d’achat
4 691€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Sauveur-de-Meilhan, comptez 223 041 euros d'investissement, répartis entre 218 350 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 691 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 745 € d'émoluments du notaire et 1 587 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
234 329€
218 350€ d’achat
15 979€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 110 m² est de 234 329 euros. Outre les 218 350 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 15 979 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 745 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 12 875 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
94 600€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Si les 110 m² de votre maison à Saint-Sauveur-de-Meilhan nécessitent une rénovation complète, vous devrez compter un budget d'environ 94 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devrez prévoir un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Sauveur-de-Meilhan baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un recul de 6,41 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se classait au 229e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2020 à Saint-Sauveur-de-Meilhan. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix moyen connaissait une hausse de 26,35 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 18,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,6 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de critères. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Sauveur-de-Meilhan en termes d'investissement immobilier !