Prix du m² à
Noaillac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noaillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 853 €/m²
1 273 €/m² 2 911 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Noaillac se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, avec -30,94 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 480e position dans le département de la Gironde, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Noaillac compte parmi les localités du département de la Gironde. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population de 518 habitants en 2020, ce qui la place en 316e position au sein du département de la Gironde. 79,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98,2 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le prix d'une maison à vendre à Noaillac pouvait varier de 1 273 à 2 911 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 721 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 714 €/m² en 2022 à 1 721 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 436 € à Noaillac. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 218 euros.
Gironde (33)
1 725 €/m²
0 €/m²
811
Gironde (33)
1 767 €/m²
0 €/m²
808
Gironde (33)
1 927 €/m²
0 €/m²
507
Gironde (33)
715 €/m²
2 076 €/m²
494
Lot-et-Garonne (47)
1 775 €/m²
0 €/m²
1 340
Lot-et-Garonne (47)
1 918 €/m²
0 €/m²
333
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 031€
206 520€ d’achat
4 511€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Noaillac est de 211 031 euros, incluant 206 520 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 511 €, qui se partagent en 1 650 € d'émoluments du notaire, 1 501 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 707€
206 520€ d’achat
15 187€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 221 707 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 206 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 15 187 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 12 177 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 650 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Noaillac va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs représentera un budget d'environ 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noaillac se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, avec -30,94 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 480e position dans le département de la Gironde, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec -30,94 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Noaillac, sachez qu'en 2020, on dénombrait 19,9 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 0,9 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Des critères très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son offre éducative ou encore sa qualité de vie. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Noaillac, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !