Prix du m² à
Bourdelles (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourdelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 320 €/m²
1 320 €/m² 1 320 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bourdelles se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 350 € en 2018 à 936 € en 2021, puis à 1 778 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 30e position à l'échelle du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Bourdelles fait partie du département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 93 habitants. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait ainsi la 462e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,9 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,9 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, avec un âge moyen de 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 2 biens vendus sur 2021 (soit 2 ventes de moins qu'en 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bourdelles.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 778 € à Bourdelles, et celui-ci pouvait varier de 1 778 à 1 778 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 53,28 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 338 euros à Bourdelles. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer était alors de 169 €.
Gironde (33)
1 767 €/m²
0 €/m²
808
Gironde (33)
1 927 €/m²
0 €/m²
507
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
123
Gironde (33)
1 400 €/m²
1 835 €/m²
4 173
Lot-et-Garonne (47)
1 775 €/m²
0 €/m²
1 340
Gironde (33)
2 396 €/m²
0 €/m²
601
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
186
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 975€
213 360€ d’achat
4 615€ de frais
À Bourdelles, prévoyez 217 975 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 213 360 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 615 euros, qui se divisent en 1 550 € de taxes, 1 705 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 005€
213 360€ d’achat
15 645€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 229 005 euros. Outre les 213 360 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 15 645 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 705 €, et les impôts 12 580 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 338€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Bourdelles, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Bourdelles, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bourdelles se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 350 € en 2018 à 936 € en 2021, puis à 1 778 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 30e position à l'échelle du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 936 € à 1 778 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte diminution, avec -65,22 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Bourdelles ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 7,8 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 19,1 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Bourdelles du point de vue de l'investissement immobilier.