Prix du m² à
Cocumont (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cocumont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 602 €/m²
896 €/m² 3 883 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
21 €/m²
12 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cocumont décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2021, avec 17,17 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait à la 259e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Cocumont relève du département du Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 089 habitants en 2020, ce qui la place au 62e rang au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne. Il y avait 76,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,1 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,5 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Cocumont avec 15 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes comparé à 2021).
À Cocumont, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 500 €, et celui-ci variait entre 747 et 2 063 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 24,85 % en l'espace de 1 an.
À Cocumont, les impôts locaux moyens atteignaient 856 €, soit un prorata de 428 euros si vous achetiez au mois de juin.
Gironde (33)
1 467 €/m²
2 370 €/m²
1 173
Lot-et-Garonne (47)
2 350 €/m²
0 €/m²
252
Lot-et-Garonne (47)
1 221 €/m²
0 €/m²
852
Lot-et-Garonne (47)
1 775 €/m²
0 €/m²
1 340
Lot-et-Garonne (47)
1 490 €/m²
0 €/m²
761
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
168
Lot-et-Garonne (47)
1 918 €/m²
0 €/m²
333
Gironde (33)
1 715 €/m²
0 €/m²
379
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 106€
180 000€ d’achat
4 106€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Cocumont s'élève à 184 106 €, répartis entre 180 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 106 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 308 € et les émoluments du notaire pour 1 438 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 412€
180 000€ d’achat
13 412€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 193 412 euros, dont 180 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 13 412 €, au sein desquels on retrouve 1 438 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 613 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 856€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Cocumont a besoin d'une rénovation légère, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 950 € si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Cocumont. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devez tabler sur un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cocumont décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2021, avec 17,17 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait à la 259e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2021 à 21 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a fortement baissé, avec une chute de 17,17 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Cocumont, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 23,6 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Cocumont.