Prix du m² à
Maule (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maule et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 512 €/m²
2 232 €/m² 4 446 €/m²
Appartement
4 678 €/m²
3 438 €/m² 5 706 €/m²
Maison
17 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
70 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Maule poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 33,05 % sur les 5 dernières années, et sa croissance tend à s'amplifier avec une inflation de 21,44 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 29e rang dans le département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Maule se trouve dans le département des Yvelines, en Île-de-France. En 2020, la municipalité recensait 5 949 habitants. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité figurait ainsi en 63e position pour ce qui est de la population. On comptait 73,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 74,7 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 41,5 %. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut considérer que l'immobilier connaît un léger ralentissement à Maule. En effet, avec 85 biens vendus sur 2022, on observe -11,46 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait 4 679 €/m² en moyenne à Maule, et variait entre 3 083 et 5 599 €/m². En 1 an, le prix moyen d'un appartement s'est accru de 7,05 %.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 2 302 à 4 434 €. En moyenne, il s'élevait à 3 533 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 511 € en 2022 à 3 533 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 351 € d'impôts locaux à Maule, ou un prorata temporis de 675 euros si vous emménagiez en juin.
Yvelines (78)
3 231 €/m²
0 €/m²
472
Yvelines (78)
3 242 €/m²
0 €/m²
1 146
Yvelines (78)
3 418 €/m²
3 682 €/m²
1 546
Yvelines (78)
3 084 €/m²
3 690 €/m²
6 467
Yvelines (78)
3 530 €/m²
0 €/m²
254
Yvelines (78)
3 546 €/m²
0 €/m²
607
Yvelines (78)
2 976 €/m²
4 798 €/m²
577
Yvelines (78)
2 994 €/m²
2 951 €/m²
1 747
Yvelines (78)
3 588 €/m²
0 €/m²
517
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
431 788€
423 960€ d’achat
7 828€ de frais
À Maule, vous devez tabler sur 431 788 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, incluant 423 960 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 7 828 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 080 € de taxes et 3 387 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
453 705€
423 960€ d’achat
29 745€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 453 705 euros, dont en moyenne 423 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 29 745 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 387 €, les impôts pour 24 998 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 351€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Maule nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Maule, recourir à des déménageurs vous coûtera autour de 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, prévoyez un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maule poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 33,05 % sur les 5 dernières années, et sa croissance tend à s'amplifier avec une inflation de 21,44 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 29e rang dans le département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort accroissement sur les 2 dernières années, passant de 3 381 €/m² en 2021 à 4 106 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 16 €/mois à 17 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Maule, sachez que les appartements constituaient en 2020 25 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 26,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Maule !