Prix du m² à
La Falaise (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Falaise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 976 €/m²
2 870 €/m² 3 150 €/m²
Appartement
4 798 €/m²
4 798 €/m² 4 798 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à La Falaise continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 60,02 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 24,94 % d'augmentation depuis 2 ans. Dans le département des Yvelines, cette municipalité occupait la 16e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
La Falaise
La Falaise
La Falaise
La Falaise fait partie de l'agglomération d'Épône. Elle est une localité du département des Yvelines, en Île-de-France. On chiffrait à 617 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 194e position au sein des localités du département des Yvelines. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41,5 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier de La Falaise est assez stable.
En décembre 2023, les appartements à vendre à La Falaise avaient un prix au m² moyen de 4 798 €. Il pouvait osciller de 4 798 à 4 798 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière fluctuait entre 2 759 et 3 106 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 976 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté de 0,71 % entre 2022 et 2023.
Si vous emménagiez en juin à La Falaise, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 425 euros, contre 850 € pour une année complète.
Yvelines (78)
3 242 €/m²
0 €/m²
1 146
Yvelines (78)
3 084 €/m²
3 690 €/m²
6 467
Yvelines (78)
3 512 €/m²
4 678 €/m²
5 800
Yvelines (78)
2 578 €/m²
3 421 €/m²
1 081
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
363 928€
357 120€ d’achat
6 808€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à La Falaise est de 363 928 €, dont 357 120 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 808 €, au sein desquels on retrouve 2 595 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 853 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
382 390€
357 120€ d’achat
25 270€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un investissement total de 382 390 euros. Outre les 357 120 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 25 270 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 21 057 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 853 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 850€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à La Falaise représentera un budget d'environ 58 800 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de La Falaise. Un déménagement sur une distance de 600 km représentera un budget d'environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Falaise continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 60,02 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 24,94 % d'augmentation depuis 2 ans. Dans le département des Yvelines, cette municipalité occupait la 16e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 2 ans, passant de 3 111 €/m² en 2021 à 3 887 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une réduction de 6,25 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Falaise, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13,6 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 10,5 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de La Falaise.