Prix du m² à
Aulnay-sur-Mauldre (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aulnay-sur-Mauldre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 242 €/m²
1 938 €/m² 4 279 €/m²
Maison
19 €/m²
19 €/m² 20 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aulnay-sur-Mauldre diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, avec -2,43 % entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 188e position au sein des municipalités du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Épône, Aulnay-sur-Mauldre est située dans le département des Yvelines, et relève de la région d'Île-de-France. On chiffrait à 1 143 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 136e position à l'échelle du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,9 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41,5 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Aulnay-sur-Mauldre puisqu'on recense 12 biens vendus sur 2022, soit -10 ventes par rapport 2021.
À Aulnay-sur-Mauldre, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 939 et 4 160 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 3 090 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 6,36 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 792 euros d'impôts locaux à Aulnay-sur-Mauldre, ou un prorata de 396 € pour un emménagement au mois de juin.
Yvelines (78)
3 358 €/m²
3 966 €/m²
11 558
Yvelines (78)
3 418 €/m²
3 682 €/m²
1 546
Yvelines (78)
2 976 €/m²
4 798 €/m²
577
Yvelines (78)
3 512 €/m²
4 678 €/m²
5 800
Yvelines (78)
2 578 €/m²
3 421 €/m²
1 081
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
377 817€
370 800€ d’achat
7 017€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Aulnay-sur-Mauldre s'élève à 377 817 euros, dont 370 800 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 017 €, au sein desquels on retrouve 2 963 € d'émoluments du notaire, 2 694 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
396 986€
370 800€ d’achat
26 186€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 396 986 euros, répartis entre 370 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 26 186 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 963 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 21 863 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 792€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Aulnay-sur-Mauldre vous coûtera autour de 144 000 euros. Un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance d'Aulnay-sur-Mauldre.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aulnay-sur-Mauldre diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, avec -2,43 % entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 188e position au sein des municipalités du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un léger recul ces 2 dernières années, passant de 3 167 €/m² en 2021 à 3 090 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une inflation de 5,26 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Aulnay-sur-Mauldre, sachez qu'en 2020, on dénombrait 11,9 % de locataires, et que 9,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Aulnay-sur-Mauldre.