Prix du m² à
Andelu (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andelu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 231 €/m²
2 529 €/m² 3 968 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Andelu poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec 30,32 % de hausse depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec une augmentation de 9,23 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 100e rang au sein des localités du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Andelu relève du département des Yvelines, en Île-de-France. Sa population était estimée à 482 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 209e position dans le département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,3 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41,5 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Andelu puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Andelu, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 3 361 €/m² en moyenne. Elle pouvait fluctuer entre 2 587 et 4 406 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 3 391 € en 2022 à 3 361 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 983 euros à Andelu. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 491 €.
Yvelines (78)
2 727 €/m²
0 €/m²
512
Yvelines (78)
3 546 €/m²
0 €/m²
607
Yvelines (78)
3 389 €/m²
0 €/m²
753
Yvelines (78)
3 512 €/m²
4 678 €/m²
5 800
Yvelines (78)
3 588 €/m²
0 €/m²
517
Yvelines (78)
3 250 €/m²
3 698 €/m²
1 422
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
410 833€
403 320€ d’achat
7 513€ de frais
À Andelu, vous devrez prévoir un investissement global de 410 833 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 403 320 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 7 513 €, dont 2 930 € de taxes, 1 360 € de débours et 3 223 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
431 683€
403 320€ d’achat
28 363€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 431 683 euros, répartis entre 403 320 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 28 363 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 23 781 € et les émoluments du notaire pour 3 223 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 983€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Andelu. Pour une rénovation complète, ce montant se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 650 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour d'Andelu. Un déménagement sur une distance de 600 km représentera une enveloppe d'environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Andelu poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec 30,32 % de hausse depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec une augmentation de 9,23 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 100e rang au sein des localités du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu une forte chute, passant de 15 €/mois à 13 €/mois. Quant au prix moyen, il est passé de 3 077 €/m² à 3 361 €/m².
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Andelu ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,6 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Andelu du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !