Prix du m² à
Épône (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 084 €/m²
2 328 €/m² 3 951 €/m²
Appartement
3 690 €/m²
2 775 €/m² 4 730 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
185 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Épône repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une légère diminution ces 2 dernières années, passant de 3 547 €/m² en 2021 à 3 520 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 156e position parmi les localités du département des Yvelines, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 64,45 m2
Épône
Maison
4 pièces 68 m2
Épône
Epone Immobilier MT
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
78680 Epone
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Épône. Nos 92 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 136 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 575 annonces de biens en vente ou en location sur Épône et ses alentours.
Épône compte parmi les localités du département des Yvelines, en Île-de-France. La municipalité enregistrait une population de 6 625 habitants en 2020, ce qui la place à la 57e position au sein du département des Yvelines. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69 %). Les logements étaient surtout des maisons (63,8 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 41,5 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Avec 93 biens vendus sur 2022 (soit -10,58 % en 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Épône.
À Épône, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait à 3 921 €/m² en moyenne, et variait entre 2 744 et 4 556 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu un accroissement de 6,26 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller de 2 348 à 4 015 €/m². En moyenne, il atteignait 3 119 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 3,62 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 651 € à Épône. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 825 euros.
Yvelines (78)
3 358 €/m²
3 966 €/m²
11 558
Yvelines (78)
3 224 €/m²
4 001 €/m²
7 089
Yvelines (78)
2 900 €/m²
0 €/m²
615
Yvelines (78)
3 546 €/m²
0 €/m²
607
Yvelines (78)
2 976 €/m²
4 798 €/m²
577
Yvelines (78)
3 512 €/m²
4 678 €/m²
5 800
Yvelines (78)
3 210 €/m²
3 808 €/m²
3 636
Yvelines (78)
2 578 €/m²
3 421 €/m²
1 081
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
381 350€
374 280€ d’achat
7 070€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Épône représente 381 350 €. En dehors des 374 280 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez environ 7 070 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 990 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 719 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
400 699€
374 280€ d’achat
26 419€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 400 699 euros : 374 280 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 26 419 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 990 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 22 069 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 651€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Épône va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance d'Épône. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Épône repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une légère diminution ces 2 dernières années, passant de 3 547 €/m² en 2021 à 3 520 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 156e position parmi les localités du département des Yvelines, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré un fort accroissement, avec + 35,71 %. Le prix moyen, quant à lui, s'est légèrement réduit, passant de 3 547 €/m² à 3 520 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Épône, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 30,9 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 25,2 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière d'Épône.