Prix du m² à
Herbeville (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Herbeville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 530 €/m²
2 955 €/m² 3 895 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Herbeville repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute depuis 2 ans, passant de 3 654 € en 2021 à 3 530 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 178e rang parmi les municipalités du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Herbeville compte parmi les municipalités du département des Yvelines. Elle fait partie de la région d'Île-de-France. La localité enregistrait une population de 242 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se classait donc au 237e rang au sein des localités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 87,8 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
À Herbeville, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 3 530 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 2 859 à 3 710 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 571 €/m² en 2022 à 3 530 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 287 € à Herbeville. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 643 euros.
Yvelines (78)
3 418 €/m²
3 682 €/m²
1 546
Yvelines (78)
4 422 €/m²
5 320 €/m²
1 573
Yvelines (78)
4 217 €/m²
4 460 €/m²
1 225
Yvelines (78)
2 994 €/m²
2 951 €/m²
1 747
Yvelines (78)
3 512 €/m²
4 678 €/m²
5 800
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
431 422€
423 600€ d’achat
7 822€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Herbeville se chiffre autour de 431 422 euros. Outre les 423 600 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 7 822 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 3 078 € de taxes et 3 385 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
453 321€
423 600€ d’achat
29 721€ de frais
Vous devez compter 453 321 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m² : 423 600 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 29 721 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 385 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 24 977 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 287€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Herbeville vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres d'Herbeville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Herbeville repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute depuis 2 ans, passant de 3 654 € en 2021 à 3 530 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 178e rang parmi les municipalités du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un léger recul entre 2021 et 2023, avec une chute de 3,39 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 16 €/mois à 12 €/mois.
Vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Herbeville ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 9,9 % des habitations, et que les locataires représentaient 18,5 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Herbeville, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !