Prix du m² à
Montainville (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 588 €/m²
2 558 €/m² 4 099 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montainville connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 2 957 €/m² en 2018 à 2 288 €/m² en 2021, puis à 3 485 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 18e rang parmi les localités du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Située dans le département des Yvelines (78), Montainville se trouve en Île-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 502 habitants, ce qui la place en 207e position au sein des municipalités du département des Yvelines. On comptabilisait 85,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 41,5 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier montainvillois subit un ralentissement. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 3 485 €/m² à Montainville. Il fluctuait entre 2 558 et 4 098 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 271 € en 2022 à 3 485 € en 2023.
À Montainville, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 139 €. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 569 euros.
Yvelines (78)
3 231 €/m²
0 €/m²
472
Yvelines (78)
3 368 €/m²
2 949 €/m²
7 552
Yvelines (78)
3 389 €/m²
0 €/m²
753
Yvelines (78)
2 994 €/m²
2 951 €/m²
1 747
Yvelines (78)
3 512 €/m²
4 678 €/m²
5 800
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
425 940€
418 200€ d’achat
7 740€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² neuve à Montainville, tablez sur un investissement total de 425 940 €, dont en moyenne 418 200 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter 7 740 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 341 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 3 039 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
447 560€
418 200€ d’achat
29 360€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 447 560 euros. En plus des 418 200 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 29 360 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 24 658 €, les émoluments du notaire pour 3 341 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 139€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Montainville. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 300 € si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Montainville. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montainville connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 2 957 €/m² en 2018 à 2 288 €/m² en 2021, puis à 3 485 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 18e rang parmi les localités du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Montainville. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 13 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 2 288 € à 3 485 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13,9 % des habitants. En outre, 4,6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Montainville, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !