Prix du m² à
Matour (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Matour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 509 €/m²
536 €/m² 2 310 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Matour continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 983 € en 2018 à 1 511 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec 8,24 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité se classait en 256e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 11,68 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Saône-et-Loire, Matour fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale atteignait 1 156 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait donc la 88e position en ce qui concerne la population. On remarquait 66,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 82,6 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 69,5 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de Matour est plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Matour avaient une valeur foncière qui fluctuait de 490 à 2 367 €/m². Elle était de 1 511 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 032 € en 2022 à 1 511 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 800 euros d'impôts locaux à Matour, ou un prorata temporis de 400 € pour un emménagement en juin.
Rhône (69)
1 763 €/m²
0 €/m²
253
Saône-et-Loire (71)
1 429 €/m²
0 €/m²
921
Saône-et-Loire (71)
1 078 €/m²
0 €/m²
601
Saône-et-Loire (71)
1 138 €/m²
0 €/m²
343
Rhône (69)
2 282 €/m²
0 €/m²
366
Saône-et-Loire (71)
133 €/m²
0 €/m²
251
Saône-et-Loire (71)
1 986 €/m²
0 €/m²
350
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
395
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 446€
181 320€ d’achat
4 126€ de frais
À Matour, tablez sur 185 446 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 181 320 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 126 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 317 € et les émoluments du notaire pour 1 449 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 820€
181 320€ d’achat
13 500€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 194 820 euros, dont 181 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 500 euros, au sein desquels on retrouve 1 449 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 691 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 800€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Matour vous reviendra à environ 28 800 euros. Le budget sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Matour, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Matour continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 983 € en 2018 à 1 511 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec 8,24 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité se classait en 256e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 6 €/mois en 2021 à 5 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une augmentation de 8,24 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Matour, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 33 % des habitants, et que les appartements représentaient 16 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Matour sur le plan de l'investissement immobilier.