Prix du m² à
Montmelard (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmelard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 138 €/m²
419 €/m² 1 773 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Montmelard augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 914 € en 2018 à 289 € en 2021, puis à 1 138 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Localisée dans la Saône-et-Loire (71), Montmelard dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité comptait 379 habitants, ce qui la place en 259e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,5 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Montmelard est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Montmelard, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 138 €/m², et fluctuait entre 605 et 1 818 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 27 % ces 12 derniers mois.
Pour un emménagement en juin à Montmelard, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 234 euros, contre 468 € pour une année complète.
Saône-et-Loire (71)
1 429 €/m²
0 €/m²
921
Saône-et-Loire (71)
1 078 €/m²
0 €/m²
601
Saône-et-Loire (71)
1 509 €/m²
0 €/m²
1 068
Saône-et-Loire (71)
1 951 €/m²
0 €/m²
430
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
449
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 003€
136 560€ d’achat
3 443€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Montmelard, prévoyez un investissement global de 140 003 euros, répartis entre 136 560 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 443 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 091 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 992 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 063€
136 560€ d’achat
10 503€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 147 063 euros, dont 136 560 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 10 503 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 8 052 € de taxes et 1 091 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Montmelard vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Montmelard, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Montmelard augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 914 € en 2018 à 289 € en 2021, puis à 1 138 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le prix au m² moyen a fortement diminué, passant de 1 457 € à 1 138 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte hausse, avec 40 % d'augmentation.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Montmelard, sachez qu'en 2020, 1,2 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 14,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Montmelard en termes d'investissement immobilier.