Prix du m² à
Gibles (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gibles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 078 €/m²
473 €/m² 1 499 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gibles se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 1 566 € en 2021 à 1 302 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 428e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Gibles est une municipalité du département de la Saône-et-Loire (71). Elle dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 577 habitants en 2020, ce qui la place à la 182e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. Il y avait 77 % de propriétaires. 96,1 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,5 %. Sa population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier giblotin est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 302 € à Gibles, et celui-ci oscillait de 607 à 1 499 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 80,33 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 396 euros à Gibles, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 198 €.
Rhône (69)
1 763 €/m²
0 €/m²
253
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
200
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
4 318 €/m²
160
Saône-et-Loire (71)
2 830 €/m²
0 €/m²
309
Saône-et-Loire (71)
1 577 €/m²
0 €/m²
315
Saône-et-Loire (71)
1 509 €/m²
0 €/m²
1 068
Saône-et-Loire (71)
1 138 €/m²
0 €/m²
343
Saône-et-Loire (71)
1 951 €/m²
0 €/m²
430
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
589
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 984€
156 240€ d’achat
3 744€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Gibles vous demandera un investissement total d'environ 159 984 € : 156 240 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 3 744 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 135 €, les émoluments du notaire pour 1 248 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 061€
156 240€ d’achat
11 821€ de frais
Vous devez prévoir un coût global de 168 061 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 156 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 821 euros. Au sein de ce montant, 9 212 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 248 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Gibles. Pour une rénovation légère, ce chiffre peut monter jusqu'à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un déménageur, vous devrez ajouter 2 450 € si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Gibles, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gibles se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 1 566 € en 2021 à 1 302 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 428e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement décru, avec 16,86 % de diminution.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Gibles, sachez qu'en 2020, on comptait 23 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 3,9 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Gibles !