Prix du m² à
Aigueperse (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aigueperse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 763 €/m²
1 731 €/m² 1 909 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Aigueperse poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, avec une hausse de 63,49 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 0,54 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 125e rang au sein des municipalités du département du Rhône, puisque le prix moyen à l'échelle du département a diminué de 1,95 % sur 2 ans.
Aigueperse fait partie du Rhône (69). Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population totale de 244 habitants en 2020. Cette municipalité figurait ainsi parmi les moins peuplées du département du Rhône. On remarquait 81,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 28,3 % des habitations. On y trouve une population active, dont l'âge moyen est de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Aigueperse, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Aigueperse, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 589 à 1 744 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 666 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 64,79 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 339 € à Aigueperse. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 169 euros.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
4 318 €/m²
160
Saône-et-Loire (71)
1 078 €/m²
0 €/m²
601
Saône-et-Loire (71)
1 509 €/m²
0 €/m²
1 068
Rhône (69)
2 282 €/m²
0 €/m²
366
Rhône (69)
1 000 €/m²
0 €/m²
594
Saône-et-Loire (71)
1 828 €/m²
0 €/m²
181
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
187 416€
183 260€ d’achat
4 156€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Aigueperse, prévoyez 187 416 euros d'investissement : 183 260 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 156 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 332 € de taxes et 1 464 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
196 890€
183 260€ d’achat
13 630€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 196 890 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 110 m². Tablez en effet sur 183 260 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 13 630 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 464 €, et les impôts 10 806 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
132 000€
de budget
Environ 339€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 53 900 € pour une rénovation légère de votre future maison à Aigueperse. Ce chiffre peut atteindre 132 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres d'Aigueperse, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aigueperse poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, avec une hausse de 63,49 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 0,54 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 125e rang au sein des municipalités du département du Rhône, puisque le prix moyen à l'échelle du département a diminué de 1,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé ces 2 dernières années, passant de 1 657 € en 2021 à 1 666 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Aigueperse, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 8,8 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Aigueperse en termes d'investissement immobilier.