Prix du m² à
Villepot (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villepot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 658 €/m²
931 €/m² 2 820 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villepot grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 155 €/m² en 2018 à 920 €/m² en 2021, puis à 1 696 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 0,96 % sur 2 ans.
Villepot relève du département de la Loire-Atlantique (44), dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 684 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les moins peuplées du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,6 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier villepotais est assez stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 696 €/m² à Villepot. Il variait de 928 à 2 162 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a grimpé de 81 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 425 euros à Villepot. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 212 €.
Maine-et-Loire (49)
1 017 €/m²
0 €/m²
249
Ille-et-Vilaine (35)
1 534 €/m²
0 €/m²
2 605
Loire-Atlantique (44)
1 263 €/m²
0 €/m²
589
Maine-et-Loire (49)
1 278 €/m²
7 143 €/m²
360
Loire-Atlantique (44)
1 481 €/m²
0 €/m²
1 998
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 985€
203 520€ d’achat
4 465€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Villepot, comptez un investissement global de 207 985 €, dont en moyenne 203 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 465 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 479 €, et les émoluments du notaire 1 626 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 506€
203 520€ d’achat
14 986€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 218 506 euros, comportant 203 520 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 14 986 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 626 € d'émoluments du notaire et 12 000 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Villepot vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget peut aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devez ajouter 1 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Villepot, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villepot grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 155 €/m² en 2018 à 920 €/m² en 2021, puis à 1 696 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 0,96 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec + 84,35 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort recul, passant de 5 €/mois à 4 €/mois.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Villepot ? Sachez qu'en 2020, 1,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 16,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Villepot, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !