Prix du m² à
Pouancé (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouancé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 278 €/m²
675 €/m² 2 097 €/m²
Appartement
7 143 €/m²
1 489 €/m² 10 407 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ombrée d'Anjou ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 157 €/m² en 2018 à 4 229 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 234,04 % entre 2021 et 2023. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus élevé du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 2,24 % sur 2 ans.
Située dans le département du Maine-et-Loire, Ombrée d'Anjou est une localité de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population était estimée à 8 908 habitants. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait donc en 19e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,9 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 69,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Ombrée d'Anjou avec 120 biens vendus sur 2022 (soit un recul de 21,57 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Ombrée d'Anjou s'élevait en moyenne à 7 143 €. Il fluctuait entre 1 105 et 10 407 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 509 € à 7 143 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait osciller de 684 à 2 084 €/m², et atteignait 1 315 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 227 € en 2022 à 1 315 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 830 € à Ombrée d'Anjou, ou 415 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Maine-et-Loire (49)
1 245 €/m²
0 €/m²
313
Maine-et-Loire (49)
1 017 €/m²
0 €/m²
249
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
180
Ille-et-Vilaine (35)
1 588 €/m²
0 €/m²
405
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
3 146
Ille-et-Vilaine (35)
1 534 €/m²
0 €/m²
2 605
Mayenne (53)
966 €/m²
3 485 €/m²
173
Mayenne (53)
1 805 €/m²
0 €/m²
342
Loire-Atlantique (44)
1 658 €/m²
0 €/m²
668
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 567€
157 800€ d’achat
3 767€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Ombrée d'Anjou vous demandera un investissement global d'environ 161 567 €, comprenant 157 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent 3 767 €, qui se divisent en 1 147 € d'impôts, 1 261 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 725€
157 800€ d’achat
11 925€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur un coût total de 169 725 euros. Ce chiffre inclut 157 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 925 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 304 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 261 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 830€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Ombrée d'Anjou. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 650 € si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour d'Ombrée d'Anjou, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ombrée d'Anjou ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 157 €/m² en 2018 à 4 229 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 234,04 % entre 2021 et 2023. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus élevé du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 2,24 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2021 et 2023, avec une inflation de 234,04 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Ombrée d'Anjou, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 32,1 % des habitants, et que 8,7 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Pour des informations détaillées sur l'attractivité d'Ombrée d'Anjou du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !