Prix du m² à
Mars (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 257 €/m²
937 €/m² 1 624 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mars décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 470 € en 2021 à 1 319 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Loire, cette localité occupait le 216e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,89 % sur 2 ans.
Mars relève de l'agglomération de Chauffailles. Elle se trouve dans le département de la Loire, et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 571 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des localités du département de la Loire, cette localité occupait donc la 194e position en termes de population. On comptabilisait 88,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 51 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier moraillon se porte bien.
Les maisons à vendre à Mars avaient une valeur foncière qui variait entre 954 et 1 596 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 319 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une inflation de 11,03 % sur les 12 derniers mois.
Pour un emménagement en milieu d'année à Mars, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 264 €, contre 529 euros pour une année complète.
Loire (42)
1 695 €/m²
0 €/m²
208
Loire (42)
1 111 €/m²
1 480 €/m²
1 438
Saône-et-Loire (71)
1 290 €/m²
0 €/m²
851
Loire (42)
1 554 €/m²
0 €/m²
731
Loire (42)
1 332 €/m²
0 €/m²
558
Loire (42)
1 880 €/m²
0 €/m²
335
Loire (42)
1 447 €/m²
597 €/m²
1 271
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
576
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 055€
158 280€ d’achat
3 775€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Mars est de 162 055 €, répartis entre 158 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 775 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 265 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 150 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 237€
158 280€ d’achat
11 957€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 170 237 euros. Aux 158 280 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 957 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 9 333 €, les émoluments du notaire pour 1 265 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Mars vous reviendra à environ 103 200 €. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Mars. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Mars décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 470 € en 2021 à 1 319 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Loire, cette localité occupait le 216e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec 33,33 % d'augmentation. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, passant de 1 470 €/m² à 1 319 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Mars, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,7 % des habitations. De plus, 10,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la santé du marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mars.