Prix du m² à
Chandon (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chandon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 111 €/m²
731 €/m² 1 910 €/m²
Appartement
1 480 €/m²
1 480 €/m² 1 480 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chandon se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 313 € en 2018 à 1 482 € en 2021, puis à 1 266 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 232e rang parmi les municipalités du département de la Loire, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Charlieu, Chandon compte parmi les localités du département de la Loire, et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptabilisait 1 475 habitants. Au sein du département de la Loire, cette municipalité occupait donc le 85e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,1 %). Les maisons représentaient 94,8 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 51 %. La moyenne d'âge de la population est de 42 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier chandonnais est plutôt stable, avec sur 2022 19 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 266 € à Chandon. Il pouvait osciller de 853 à 2 075 €. Le prix moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 384 €/m² en 2022 à 1 266 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 714 euros à Chandon. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 357 €.
Loire (42)
1 464 €/m²
1 550 €/m²
3 694
Loire (42)
1 257 €/m²
0 €/m²
557
Loire (42)
1 702 €/m²
0 €/m²
2 491
Loire (42)
1 447 €/m²
597 €/m²
1 271
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
555
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
576
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 598€
151 920€ d’achat
3 678€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Chandon se chiffre autour de 155 598 euros, dont 151 920 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 678 €, au sein desquels on retrouve 1 214 € d'émoluments du notaire, 1 104 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 451€
151 920€ d’achat
11 531€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez 163 451 euros d'investissement : 151 920 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 11 531 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 214 € et les impôts pour 8 958 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 714€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Chandon. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Chandon, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chandon se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 313 € en 2018 à 1 482 € en 2021, puis à 1 266 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 232e rang parmi les municipalités du département de la Loire, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué sur les 2 dernières années. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte chute, avec -14,57 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Chandon, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,1 % des habitations, et qu'on comptabilisait 16,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chandon !