Prix du m² à
Villers (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villers repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 334 € en 2018 à 1 153 € en 2021, puis à 1 889 € en 2023. À l'échelle du département de la Loire, cette localité figurait en 62e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 15,31 % sur 2 ans.
Villers relève du département de la Loire (42), et est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 591 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 190e rang au sein du département de la Loire. Les propriétaires constituaient 82,7 % des habitants. 94,7 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 51 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Villers. Sur 2022, on recense 8 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
En juin 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Villers s'élevait à 1 889 €. Il fluctuait entre 1 639 et 2 140 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 48,51 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 575 € à Villers. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 287 euros.
Loire (42)
1 111 €/m²
1 480 €/m²
1 438
Loire (42)
1 554 €/m²
0 €/m²
731
Loire (42)
912 €/m²
0 €/m²
441
Loire (42)
1 257 €/m²
0 €/m²
557
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
555
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 498€
226 680€ d’achat
4 818€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Villers est de 231 498 euros, comprenant 226 680 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 818 €, qui se décomposent en 1 647 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 811 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 217€
226 680€ d’achat
16 537€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 243 217 euros : 226 680 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 16 537 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 811 € de ce chiffre, les impôts 13 366 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Si vous comptez remettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Villers, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Villers, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Villers repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 334 € en 2018 à 1 153 € en 2021, puis à 1 889 € en 2023. À l'échelle du département de la Loire, cette localité figurait en 62e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 15,31 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec + 63,83 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Villers ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,3 % des habitants, et que 5,3 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Villers en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !