Prix du m² à
Saint-Denis-de-Cabanne (42)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis-de-Cabanne et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 447 €/m²

934 €/m² 1 817 €/m²

Appartement

597 €/m²

531 €/m² 664 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

9 €/m²

6 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Saint-Denis-de-Cabanne se trouve dans la Loire. Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 1 265 habitants, ce qui la place au 100e rang à l'échelle du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,6 % des domiciliés. 76,7 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 51 % des habitations. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
84%

Appartement
16%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
24%

Propriétaire
76%

On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Denis-de-Cabanne. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.

Le prix au m² d'un appartement à vendre à Saint-Denis-de-Cabanne pouvait fluctuer de 531 à 664 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 597 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 633 € en 2022 à 597 € en 2023.

En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 1 169 €/m², et oscillait entre 887 et 1 751 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 863 € à 1 169 €.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 755 € à Saint-Denis-de-Cabanne, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 377 euros.

📌

Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

143 780€

140 280€

140 280€ d’achat
3 500€ de frais

Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Denis-de-Cabanne est de 143 780 €, répartis entre 140 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 500 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 019 € d'impôts et 1 121 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

151 032€

140 280€

140 280€ d’achat
10 752€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 151 032 euros d'investissement. En plus des 140 280 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 10 752 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 8 271 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 121 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 755€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Denis-de-Cabanne vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 100 € si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Saint-Denis-de-Cabanne, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Denis-de-Cabanne ?

L'immobilier à Saint-Denis-de-Cabanne repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 962 € en 2018 à 1 375 € en 2021, puis à 883 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Loire, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,89 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Denis-de-Cabanne ?

Depuis 2021, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, avec -35,78 %.

Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Denis-de-Cabanne, sachez que les appartements constituaient en 2020 23,3 % des habitations, et qu'il y avait 29,4 % de locataires.

Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Denis-de-Cabanne.

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