Prix du m² à
Écoche (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écoche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 332 €/m²
1 008 €/m² 2 109 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Écoche n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 103,5 % en 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une hausse de 35,92 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité occupait le 84e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Écoche est située dans le département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 516 habitants, ce qui la place en 209e position au sein du département de la Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,6 %). Les maisons constituaient 96,3 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 51 %. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Écoche. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
À Écoche, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 453 €/m² en moyenne en décembre 2023, et variait de 1 306 à 2 199 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 9,08 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 412 € à Écoche, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 206 euros.
Loire (42)
1 695 €/m²
0 €/m²
208
Loire (42)
1 404 €/m²
0 €/m²
1 552
Saône-et-Loire (71)
1 290 €/m²
0 €/m²
851
Rhône (69)
1 098 €/m²
742 €/m²
3 763
Loire (42)
1 598 €/m²
721 €/m²
658
Loire (42)
1 257 €/m²
0 €/m²
557
Saône-et-Loire (71)
893 €/m²
0 €/m²
752
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 380€
174 360€ d’achat
4 020€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Écoche vous demandera un investissement total d'environ 178 380 €. Tablez en effet sur 174 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 020 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 393 € et les taxes pour 1 267 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 394€
174 360€ d’achat
13 034€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 187 394 euros, comprenant 174 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 034 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 10 281 € d'impôts et 1 393 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Écoche. Ce montant peut atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour d'Écoche. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Écoche n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 103,5 % en 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une hausse de 35,92 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité occupait le 84e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 1 069 € à 1 453 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Écoche, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,4 % des habitations, et qu'il y avait 15,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Écoche.