Prix du m² à
Cuinzier (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuinzier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 554 €/m²
1 210 €/m² 1 708 €/m²
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cuinzier continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 35,74 % sur les 5 dernières années, et son augmentation tend à s'intensifier avec une hausse de 34,96 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 86e rang au sein des villes du département de la Loire, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire, Cuinzier est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 709 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait donc la 163e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,3 %). 93,8 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 51 % des habitations. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cuinzier. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes par rapport 2021.
À Cuinzier, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 409 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 1 018 et 1 683 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 421 €/m² en 2022 à 1 409 €/m² en 2023.
À Cuinzier, les impôts locaux moyens s'élevaient à 595 euros, soit un prorata temporis de 297 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Loire (42)
1 695 €/m²
0 €/m²
208
Loire (42)
912 €/m²
0 €/m²
441
Loire (42)
1 598 €/m²
721 €/m²
658
Loire (42)
1 257 €/m²
0 €/m²
557
Loire (42)
861 €/m²
0 €/m²
649
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
576
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 019€
169 080€ d’achat
3 939€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Cuinzier représente un investissement global d'environ 173 019 euros, dont 169 080 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 939 euros, dont 1 229 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 351 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 760€
169 080€ d’achat
12 680€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 181 760 euros. En plus des 169 080 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 12 680 euros. Ce chiffre se décompose en 9 969 € d'impôts, 1 351 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Cuinzier, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des déménageurs est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 950 euros si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Cuinzier.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cuinzier continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 35,74 % sur les 5 dernières années, et son augmentation tend à s'intensifier avec une hausse de 34,96 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 86e rang au sein des villes du département de la Loire, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, avec + 34,96 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte réduction, passant de 5 €/m² par mois à 4 €/m² par mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Cuinzier ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,2 % du parc immobilier, et que 17,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Cuinzier du point de vue de l'investissement immobilier.