Prix du m² à
Coublanc (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coublanc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 290 €/m²
313 €/m² 2 278 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Coublanc enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 007 € en 2018 à 716 € en 2021, puis à 1 290 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 71e position dans le département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Chauffailles, Coublanc est localisée dans la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité recensait 847 habitants. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait ainsi en 125e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 69,5 % des habitations. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 14 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Coublanc.
En décembre 2023, à Coublanc, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 352 et 2 278 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 290 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 25,12 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 484 € à Coublanc, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 242 euros.
Loire (42)
1 332 €/m²
0 €/m²
558
Loire (42)
1 880 €/m²
0 €/m²
335
Loire (42)
1 257 €/m²
0 €/m²
557
Saône-et-Loire (71)
893 €/m²
0 €/m²
752
Saône-et-Loire (71)
1 080 €/m²
0 €/m²
555
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 522€
154 800€ d’achat
3 722€ de frais
À Coublanc, vous devrez tabler sur un coût global de 158 522 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 154 800 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 3 722 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 125 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 237 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 524€
154 800€ d’achat
11 724€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 166 524 euros : 154 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 11 724 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 9 127 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 237 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Coublanc. Pour une rénovation complète, ce montant pourrait atteindre 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous évite bien des soucis, mais augmente le coût de votre acquisition. Comptez 1 600 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour de Coublanc, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coublanc enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 007 € en 2018 à 716 € en 2021, puis à 1 290 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 71e position dans le département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec une inflation de 80,17 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Coublanc, sachez que les appartements représentaient en 2020 2 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 13,1 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Coublanc sur le plan de l'investissement immobilier.