Prix du m² à
Marnay (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 629 €/m²
980 €/m² 3 131 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Marnay n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 39,84 % de hausse depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 34,59 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 56e rang au sein des localités du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
Située dans la Vienne (86), Marnay dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 713 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 123e rang au niveau du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,6 %). Le parc immobilier était composé à 99,1 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,9 % du parc immobilier. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Marnay avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 996 et 3 020 €/m². En moyenne, il était de 1 541 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 925 € en 2022 à 1 541 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 360 euros à Marnay. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer s'élevait à 180 €.
Vienne (86)
1 967 €/m²
0 €/m²
351
Vienne (86)
1 577 €/m²
0 €/m²
1 096
Vienne (86)
733 €/m²
0 €/m²
1 006
Vienne (86)
1 702 €/m²
0 €/m²
996
Vienne (86)
1 408 €/m²
0 €/m²
1 733
Vienne (86)
1 021 €/m²
0 €/m²
401
Vienne (86)
1 685 €/m²
0 €/m²
680
Vienne (86)
1 251 €/m²
0 €/m²
1 312
Vienne (86)
1 824 €/m²
0 €/m²
4 266
En dehors du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 101€
184 920€ d’achat
4 181€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Marnay est de 189 101 euros : 184 920 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 181 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 478 €, et les taxes 1 344 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 661€
184 920€ d’achat
13 741€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 198 661 euros. Outre les 184 920 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez 13 741 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 10 903 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 478 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 360€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Marnay. Pour une rénovation légère, cette somme sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Marnay, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 650 euros. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marnay n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 39,84 % de hausse depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 34,59 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 56e rang au sein des localités du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort recul depuis 3 ans, avec 16,67 % de réduction depuis 2020. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 1 154 € à 1 541 €.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Marnay ? Sachez qu'en 2020, il y avait 17,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,9 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Marnay.