Prix du m² à
Magné (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 685 €/m²
1 539 €/m² 1 793 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Magné ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 26,28 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 11,65 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 110e position au sein des municipalités du département de la Vienne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Magné dépend du département de la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale atteignait 672 habitants, ce qui la place en 126e position dans le département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,1 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Magné puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Magné, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 629 € en décembre 2023. Il oscillait entre 1 526 et 1 718 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 40,55 % ces 12 derniers mois.
À Magné, les impôts locaux moyens étaient de 371 €, soit un prorata de 185 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Vienne (86)
991 €/m²
0 €/m²
241
Vienne (86)
733 €/m²
0 €/m²
1 006
Vienne (86)
1 408 €/m²
0 €/m²
1 733
Vienne (86)
945 €/m²
0 €/m²
327
Vienne (86)
1 629 €/m²
0 €/m²
689
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 822€
195 480€ d’achat
4 342€ de frais
À Magné, vous devrez prévoir un investissement total de 199 822 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 195 480 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 342 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 562 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 420 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 928€
195 480€ d’achat
14 448€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 209 928 euros, dont 195 480 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 14 448 euros, qui se décomposent en 11 526 € de taxes, 1 562 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 371€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Magné vous coûtera autour de 144 000 euros. Le budget se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Magné. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres représentera un budget d'environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Magné ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 26,28 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 11,65 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 110e position au sein des municipalités du département de la Vienne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,24 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement chuté, avec 25 % de diminution. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte croissance, passant de 1 459 € à 1 629 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Magné, sachez qu'en 2020, 0,9 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 12,1 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Magné sur le plan de l'investissement immobilier.