Prix du m² à
Château-Larcher (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Château-Larcher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 702 €/m²
1 495 €/m² 2 030 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Château-Larcher repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu un léger accroissement depuis 2 ans, passant de 1 575 € en 2021 à 1 595 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 145e position dans le département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vienne, Château-Larcher se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 1 048 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Vienne, cette localité figurait donc en 90e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 83,8 % des habitants. Les maisons constituaient 96,4 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,9 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Château-Larcher. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
À Château-Larcher, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 595 €/m² en décembre 2023, et celui-ci variait entre 1 434 et 2 042 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 1,14 %.
À Château-Larcher, la taxe foncière moyenne s'élevait à 430 euros, soit un prorata temporis de 215 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Vienne (86)
1 577 €/m²
0 €/m²
1 096
Vienne (86)
1 629 €/m²
0 €/m²
689
Vienne (86)
1 824 €/m²
0 €/m²
4 266
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 680€
191 400€ d’achat
4 280€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Château-Larcher nécessite un investissement global d'environ 195 680 euros, incluant en moyenne 191 400 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 280 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 529 € de cette somme, les impôts 1 391 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 575€
191 400€ d’achat
14 175€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces représente 205 575 euros, dont 191 400 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 14 175 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 529 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 11 286 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Château-Larcher va nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux soucis, mais fait monter la facture de votre acquisition. Vous devrez prévoir 2 800 € si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Château-Larcher, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Château-Larcher repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu un léger accroissement depuis 2 ans, passant de 1 575 € en 2021 à 1 595 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 145e position dans le département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère progression, avec + 1,27 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 10 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Château-Larcher, sachez qu'en 2020, 15,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3,2 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Château-Larcher.