Prix du m² à
Gizay (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gizay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 021 €/m²
989 €/m² 1 052 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 5 ans, passant de 1 611 € en 2018 à 981 € en 2023, cependant sa chute a tendance à ralentir, avec 17,91 % de réduction entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Vienne, Gizay occupait la 223e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.
Gizay est localisée dans la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptabilisait 363 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 188e position au sein du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,8 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,9 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Gizay.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 981 € à Gizay, et fluctuait de 981 à 981 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 331 € en 2022 à 981 € en 2023.
Chaque année à Gizay, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 444 euros. Cependant, le prorata temporis à régler était de 222 € si vous emménagiez en juin.
Vienne (86)
1 577 €/m²
0 €/m²
1 096
Vienne (86)
1 494 €/m²
0 €/m²
1 591
Vienne (86)
1 629 €/m²
0 €/m²
689
Vienne (86)
1 772 €/m²
0 €/m²
2 565
Vienne (86)
1 251 €/m²
0 €/m²
1 312
Vienne (86)
1 381 €/m²
3 919 €/m²
685
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 876€
117 720€ d’achat
3 156€ de frais
À Gizay, vous devez prévoir 120 876 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comprend 117 720 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 156 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 941 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 855 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 962€
117 720€ d’achat
9 242€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 126 962 euros, dont 117 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 242 euros, dont 1 360 € de débours, 941 € d'émoluments du notaire et 6 941 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Gizay vous coûtera autour de 28 800 euros. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, recourir à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devez compter un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 5 ans, passant de 1 611 € en 2018 à 981 € en 2023, cependant sa chute a tendance à ralentir, avec 17,91 % de réduction entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Vienne, Gizay occupait la 223e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement diminué, avec une chute de 17,91 %. Quant au loyer au m² moyen, il a doublé.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Gizay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 3 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gizay, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !