Prix du m² à
Champagné-Saint-Hilaire (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champagné-Saint-Hilaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
733 €/m²
623 €/m² 1 044 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Champagné-Saint-Hilaire repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 766 €/m² en 2018 à 1 119 €/m² en 2021, puis à 726 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait le 249e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vienne (86), Champagné-Saint-Hilaire compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population de 992 habitants, ce qui la place en 93e position au sein des municipalités du département de la Vienne. Les propriétaires constituaient 79,3 % des habitants. Les maisons constituaient 96,1 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 73,9 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Champagné-Saint-Hilaire, avec sur 2022 17 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Champagné-Saint-Hilaire, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 726 € en décembre 2023, et oscillait de 590 à 1 194 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 798 €/m² à 726 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 338 € à Champagné-Saint-Hilaire. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata temporis à payer atteignait 169 euros.
Vienne (86)
1 967 €/m²
0 €/m²
351
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
530
Vienne (86)
945 €/m²
0 €/m²
327
Vienne (86)
1 685 €/m²
0 €/m²
680
Vienne (86)
1 629 €/m²
0 €/m²
689
Vienne (86)
1 145 €/m²
0 €/m²
867
Vienne (86)
722 €/m²
0 €/m²
802
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
801
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
89 809€
87 120€ d’achat
2 689€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Champagné-Saint-Hilaire, comptez 89 809 euros d'investissement, dont 87 120 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 689 €, dont 633 € de taxes, 696 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
94 313€
87 120€ d’achat
7 193€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 94 313 euros. Aux 87 120 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter 7 193 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 696 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 5 137 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 338€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Champagné-Saint-Hilaire représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Le budget sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à une entreprise de déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Comptez 2 450 euros si vous êtes dans un rayon de 800 kilomètres autour de Champagné-Saint-Hilaire, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Champagné-Saint-Hilaire repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 766 €/m² en 2018 à 1 119 €/m² en 2021, puis à 726 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait le 249e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté depuis 2021 à Champagné-Saint-Hilaire. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 35,12 %, tandis que le loyer moyen s'est réduit de 42,86 %.
Cependant, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,6 % des logements, et que 20,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. La dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique sont autant de critères à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Champagné-Saint-Hilaire en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !