Prix du m² à
Vivonne (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vivonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 824 €/m²
1 504 €/m² 2 294 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vivonne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 481 € en 2018 à 1 969 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec 7,42 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 122e position parmi les villes du département de la Vienne, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Vivonne fait partie de la Vienne (86). Elle se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 4 437 habitants en 2020. Au sein du département de la Vienne, cette localité occupait donc la 16e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 63,3 % des habitants. Les maisons constituaient 86,5 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 73,9 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier connaît un ralentissement à Vivonne puisqu'on compte 42 biens vendus sur 2022, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Vivonne avaient une valeur foncière qui variait de 1 574 à 2 315 €/m². Elle atteignait 1 969 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 949 €/m² en 2022 à 1 969 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 817 euros à Vivonne. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 408 €.
Vienne (86)
1 967 €/m²
0 €/m²
351
Vienne (86)
1 577 €/m²
0 €/m²
1 096
Vienne (86)
1 869 €/m²
0 €/m²
1 350
Vienne (86)
1 702 €/m²
0 €/m²
996
Vienne (86)
2 161 €/m²
0 €/m²
2 906
Vienne (86)
1 510 €/m²
0 €/m²
1 131
Vienne (86)
1 722 €/m²
0 €/m²
599
Vienne (86)
1 629 €/m²
0 €/m²
689
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
1 023
Vienne (86)
918 €/m²
0 €/m²
445
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
181 273€
177 210€ d’achat
4 063€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² à Vivonne représente 181 273 €. Ce montant comporte 177 210 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 063 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 288 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 416 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
190 435€
177 210€ d’achat
13 225€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 190 435 euros, incluant 177 210 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 13 225 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 10 449 € de taxes, 1 416 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 817€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Vivonne vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Vivonne, et 1 200 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Vivonne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 481 € en 2018 à 1 969 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec 7,42 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 122e position parmi les villes du département de la Vienne, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 7,42 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec + 12,5 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Vivonne, sachez qu'on comptait en 2020 36,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 12,5 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux critères et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Vivonne.