Prix du m² à
Anché (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anché et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 967 €/m²
1 967 €/m² 1 967 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Anché repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 520 €/m² en 2018 à 763 €/m² en 2021, puis à 1 951 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Vienne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Située dans la Vienne (86), Anché fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 340 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se trouvait donc au 196e rang au sein du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier anchéen est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Anché, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 1 544 à 1 963 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 951 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 11,17 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 325 euros à Anché. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 162 €.
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
530
Vienne (86)
733 €/m²
0 €/m²
1 006
Vienne (86)
1 629 €/m²
0 €/m²
689
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
1 023
Vienne (86)
1 824 €/m²
0 €/m²
4 266
Vienne (86)
918 €/m²
0 €/m²
445
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 052€
234 120€ d’achat
4 932€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Anché s'élève à 239 052 €, dont 234 120 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 932 €, au sein desquels on retrouve 1 871 € d'émoluments du notaire, 1 701 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 155€
234 120€ d’achat
17 035€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 251 155 euros. En plus des 234 120 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 17 035 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 13 804 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 871 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 325€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Anché vous reviendra à environ 58 800 €. Ce montant se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance d'Anché, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Anché repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 520 €/m² en 2018 à 763 €/m² en 2021, puis à 1 951 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Vienne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Anché. Le loyer moyen au m² a grimpé de 100 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 155,7 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2020 17,2 % de locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation économique ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Anché sur le plan de l'investissement immobilier.