Prix du m² à
Marenla (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marenla et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 609 €/m²
1 179 €/m² 1 862 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Marenla repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 7,9 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 598e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Marenla se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 240 habitants, ce qui la place en 543e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. On dénombrait 84,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Marenla est plutôt stable.
En décembre 2023, à Marenla, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 1 179 à 1 862 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 609 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 4,96 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Marenla était de 483 €. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 241 euros.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
4 393 €/m²
266
Pas-de-Calais (62)
1 454 €/m²
0 €/m²
2 083
Pas-de-Calais (62)
1 317 €/m²
0 €/m²
844
Pas-de-Calais (62)
1 354 €/m²
0 €/m²
225
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
249
Pas-de-Calais (62)
1 759 €/m²
0 €/m²
81
Pas-de-Calais (62)
2 540 €/m²
0 €/m²
294
Pas-de-Calais (62)
1 355 €/m²
0 €/m²
160
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 386€
193 080€ d’achat
4 306€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Marenla représente un investissement global d'environ 197 386 € : 193 080 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 306 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 543 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 403 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 367€
193 080€ d’achat
14 287€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² est de 207 367 euros, incluant 193 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 14 287 euros, dont 1 360 € de débours, 1 543 € d'émoluments du notaire et 11 385 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Marenla représentera un budget d'environ 144 000 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Marenla, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marenla repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 7,9 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 598e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2018 et 2023 à Marenla. Le prix moyen a connu un accroissement de 39,67 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 33,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on notait 15,2 % de locataires en 2020. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Marenla sur le plan de l'investissement immobilier.