Prix du m² à
Aix-en-Issart (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aix-en-Issart et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
4 393 €/m²
4 151 €/m² 4 547 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aix-en-Issart n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 999 € en 2018 à 4 393 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 168,36 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 7,22 % sur 2 ans.
Aix-en-Issart dépend du département du Pas-de-Calais (62). Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 273 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait donc en 515e position en termes de population. On comptait 72 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Aix-en-Issart. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Aix-en-Issart, en novembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 4 151 à 4 547 €/m². Il était de 4 393 €/m² en moyenne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 552 euros à Aix-en-Issart. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 276 €.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
386
Pas-de-Calais (62)
2 080 €/m²
0 €/m²
288
Pas-de-Calais (62)
1 759 €/m²
0 €/m²
81
Pas-de-Calais (62)
1 609 €/m²
0 €/m²
252
Pas-de-Calais (62)
1 938 €/m²
0 €/m²
415
Pas-de-Calais (62)
2 102 €/m²
3 130 €/m²
659
Pas-de-Calais (62)
1 355 €/m²
0 €/m²
160
Pas-de-Calais (62)
2 073 €/m²
0 €/m²
328
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 743€
250 560€ d’achat
5 183€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Aix-en-Issart, tablez sur 255 743 euros d'investissement. Aux 250 560 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 5 183 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 002 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 821 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 696€
250 560€ d’achat
18 136€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 268 696 euros, comprenant 250 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 136 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 14 774 € de taxes et 2 002 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Aix-en-Issart. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un service de déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 300 € si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour d'Aix-en-Issart, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aix-en-Issart n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 999 € en 2018 à 4 393 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 168,36 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 7,22 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu une forte augmentation, passant de 1 637 € à 4 393 €. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, avec une diminution de 20 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Aix-en-Issart, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,4 % du parc immobilier. De plus, on comptait 28 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité d'Aix-en-Issart en termes d'investissement immobilier.