Prix du m² à
Beaurainville (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaurainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 454 €/m²
970 €/m² 1 997 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
L'immobilier à Beaurainville repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec -10,02 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait en 620e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Beaurainville fait partie du Pas-de-Calais (62). Elle est située dans la région des Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 2 071 habitants en 2020, ce qui la place en 142e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66 % des domiciliés. Les maisons constituaient 90,1 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77 %. L'âge moyen de ses habitants est de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 19 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Beaurainville est donc assez stable.
À Beaurainville, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 963 et 2 517 €/m², et qui était en moyenne de 1 581 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 723 € à 1 581 €.
À Beaurainville, la taxe foncière moyenne atteignait 1 117 €, soit un prorata temporis de 558 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 666 €/m²
0 €/m²
1 857
Pas-de-Calais (62)
1 411 €/m²
0 €/m²
325
Pas-de-Calais (62)
1 354 €/m²
0 €/m²
225
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
249
Pas-de-Calais (62)
1 609 €/m²
0 €/m²
252
Pas-de-Calais (62)
1 541 €/m²
0 €/m²
971
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
145 821€
142 290€ d’achat
3 531€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Beaurainville s'élève à 145 821 euros, dont 142 290 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 531 €, qui se décomposent en 1 034 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 137 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 177€
142 290€ d’achat
10 887€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, prévoyez 153 177 euros d'investissement : 142 290 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 10 887 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 137 €, et les taxes 8 390 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 117€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Beaurainville. Le budget se situera plutôt autour de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 550 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Beaurainville, et 1 750 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Beaurainville repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec -10,02 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait en 620e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, passant de 1 757 € en 2021 à 1 581 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec 25 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Beaurainville, sachez qu'on dénombrait en 2020 33,9 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 2,7 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Son offre culturelle, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des éléments à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Beaurainville.