Prix du m² à
Marant (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 759 €/m²
1 759 €/m² 1 759 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Marant repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 195 €/m² en 2021 à 1 759 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 710e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Marant compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Elle dépend de la région des Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 60 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 668e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. On dénombrait 93,3 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77 % des logements. L'âge moyen de ses habitants est de 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 4 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de plus qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Marant.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Marant atteignait 1 759 € en moyenne, et variait entre 1 759 et 1 759 €. Le prix moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 759 €/m² en 2022 à 1 759 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 401 € à Marant. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 200 euros.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
4 393 €/m²
266
Pas-de-Calais (62)
1 609 €/m²
0 €/m²
252
Pas-de-Calais (62)
2 540 €/m²
0 €/m²
294
Pas-de-Calais (62)
2 102 €/m²
3 130 €/m²
659
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 660€
211 080€ d’achat
4 580€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² neuve à Marant, comptez 215 660 € d'investissement. Ce montant inclut 211 080 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 580 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 534 € d'impôts et 1 687 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 572€
211 080€ d’achat
15 492€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 226 572 euros, comprenant 211 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 15 492 euros, dont 1 687 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 446 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Marant. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Marant, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devrez prévoir un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marant repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 195 €/m² en 2021 à 1 759 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 710e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Marant, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, on notait 3,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Marant !