Prix du m² à
Marles-sur-Canche (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marles-sur-Canche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 540 €/m²
1 345 €/m² 2 891 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Marles-sur-Canche continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 423 €/m² en 2018 à 2 184 €/m² en 2023, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 6,48 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 354e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Marles-sur-Canche compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Elle se trouve dans la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 313 habitants, ce qui la place à la 489e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 91,8 % des domiciles, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77 % du parc immobilier. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Marles-sur-Canche.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Marles-sur-Canche avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 345 et 2 891 €/m². Il s'élevait à 2 184 €/m² en moyenne.
Il fallait compter en moyenne 402 euros d'impôts locaux à Marles-sur-Canche, ou un prorata de 201 € si vous achetiez au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 536 €/m²
0 €/m²
392
Pas-de-Calais (62)
1 317 €/m²
0 €/m²
844
Pas-de-Calais (62)
1 759 €/m²
0 €/m²
81
Pas-de-Calais (62)
1 609 €/m²
0 €/m²
252
Pas-de-Calais (62)
1 971 €/m²
4 421 €/m²
2 133
Pas-de-Calais (62)
2 102 €/m²
3 130 €/m²
659
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 438€
262 080€ d’achat
5 358€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Marles-sur-Canche, vous devrez compter 267 438 euros d'investissement, répartis entre 262 080 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 358 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 904 € d'impôts, 2 094 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 987€
262 080€ d’achat
18 907€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 280 987 euros. En dehors des 262 080 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 18 907 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 094 €, et les taxes 15 453 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Marles-sur-Canche. Ce chiffre peut atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 € si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Marles-sur-Canche, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Marles-sur-Canche continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 423 €/m² en 2018 à 2 184 €/m² en 2023, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 6,48 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 354e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte baisse sur les 3 dernières années, avec 40 % de réduction depuis 2020. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 1 687 € à 2 184 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Marles-sur-Canche, sachez qu'en 2020, 0,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 14,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux éléments. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Marles-sur-Canche en termes d'investissement immobilier.